Buscar Imóveis

LOCAÇÃO

Nossa empresa trabalha pautada na segurança do locatário e do locador. Sendo assim, você pode conferir abaixo os documentos e condições necessárias para locação de imóvel junto a nossa imobiliária.

DOCUMENTOS NECESSÁRIOS PARA LOCAÇÃO:

  • Locatário - PESSOA FÍSICA

    Ficha cadastral preenchida;

    Fotocópia dos seguintes documentos: CPF, Carteira de Identidade, Comprovante de residência atual (conta de água, luz ou telefone), comprovante de renda atual (folha de pagamento, imposto de renda, extrato bancário, entre outros), certidão de estado civil ou declaração de união estável. Se for casado, mesma documentação é exigida ao cônjuge.

  • Locatário - PESSOA JURÍDICA

    Ficha cadastral preenchida;

    Fotocópia do CNPJ, Contrato Social e suas alterações, se houver;

    Fotocópia dos seguintes documentos dos sócios: CPF, Carteira de Identidade, Comprovante de residência atual (conta de água, luz ou telefone), comprovante de renda atual (folha de pagamento, imposto de renda, extrato bancário, entre outros), certidão de estado civil ou declaração de união estável. Se for casado, mesma documentação é exigida ao cônjuge.

  • Modalidade de Garantia: São exigidos dois fiadores

    Ficha cadastral preenchida;

    Fotocópia dos seguintes documentos: CPF, Carteira de Identidade, Comprovante de residência atual (conta de água, luz ou telefone), comprovante de renda atual (folha de pagamento, imposto de renda, extrato bancário, entre outros), certidão de estado civil ou declaração de união estável. Se for casado, mesma documentação é exigida ao cônjuge.

ORIENTAÇÕES GERAIS

Pedimos especial atenção em entregar toda a documentação no prazo combinado, pois ao passar o prazo disponibilizaremos o imóvel a outro interessado;

Estamos à disposição para esclarecer quaisquer dúvidas sobre o imóvel: luz, água, IPTU, gás, portões, chaves, condomínio, permissão para ter animais de estimação, colocação de placas em imóveis comerciais, pintura do imóvel, divisórias internas, manutenções, entre outros.

Tanto locatários como fiadores não podem conter restrições de SERASA/SPC;

A renda tanto do locatário quanto dos fiadores tem que ser superior a 03 (três) vezes o valor do aluguel do imóvel locando, sendo considerada a renda individualmente;

A Golden Imóveis após a entrega de todos os documentos listados acima tem 24 horas para analisar o cadastro e concretizar a parte formal;

O contrato deve ser assinado em duas vias de igual teor e forma com assinaturas reconhecidas em cartório;

Após contrato assinado é agendada a vistoria no imóvel com a presença do locatário junto, ela é registrada em formulário específico com registro fotográfico, tudo isso para que o locatário não tenha que reparar algum problema que já havia no imóvel quando rescindir o contrato;

O locatário tem o prazo máximo de 10 (dez) dias, a contar da entrega das chaves para, por escrito, encaminhar à Golden Imóveis relação de defeitos porventura existentes no imóvel locado ou no relatório de vistoria, após esse período qualquer reparo correrá por conta do locatário.

Contrato assinado e realizada a vistoria, é de responsabilidade do locatário pedir a ligação ou transferência da energia elétrica para seu nome. É preciso ficar atento pois a Celesc tem prazos próprios, solicite o quanto antes para não ficar sem energia elétrica;

Na hora de fazer sua mudança, se for em apartamento, certifique-se sobre os horários permitidos para realizar a mesma, sobre a necessidade de forração de elevador, e outras exigências que o condomínio venha solicitar;

A multa contratual no caso de rescisão antecipada de contrato é no valor de três alugueis vigentes proporcionais ao tempo de cumprimento do contrato;

O prazo mínimo de contrato de locação é de doze (12) meses e o máximo 30 (trinta) meses, sendo que a renovação se dá automaticamente com reajuste pelo IGPM positivo.

Demais informações são descritas no contrato.

FALE CONOSCO

Todos os direitos reservados - Acesso Restrito | Webmail

Desenvolvido por Imovago